法律问答
购房合同逾期交房违约条款被开发商改了按照补充协议赔偿,补充协议又未签订,被套路了,逾期一年未交房,怎么主张赔偿?
开发商违约
2024-04-29 16:40:14
律师解答共有3条
你好,根据双方的约定确定
按照双方签订的合同约定处理
开发商逾期交房赔偿方式如下:
1、每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金,直到卖方实际交付之日止;
2、逾期超过一定期限,买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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