法律问答
哪些情形可以退房房款可以如何算
房屋买卖
2024-04-30 00:26:03
律师解答共有3条
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
你好,根据合同约定
能退房的情形如下:开发商五证不全;开发商逾期交房;无法办理产权证书;房屋面积误差超过3%;主体结构质量不合格等。房款计算方式如下:单位面积乘以每平方米的单价。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退房的条件
房产纠纷
416
法律规定退房条件有哪些呢
房产纠纷
265
法律规定在哪些情况下可以退房
房产纠纷
195
退房四大流程
退房
31047
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1345
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1010
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
680
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
615
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
480
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
呼伦贝尔律师
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权