法律问答

房屋租房押金不退纠纷如何处理,具体的法律规定是什么

房屋租赁
2024-04-30 01:52:05
律师解答共有3条
  • 您好,押金多少?有签订的租赁合同吗?您方便的话给我看一下,我帮您看一下合同内容,尽可能的保障您的合法权益
  • 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,押金是否退还以双方合同约定为准。如果对此存在争议的,可以通过诉讼的方式解决该问题
  • 法律分析:
    1.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    3.找房管所投诉,投诉时需要提供有力证据,如押金,收条和租赁合同。
    4.投诉无效可以选择报警。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。