法律问答

我离婚好几年了,当时把房子给男方了,房产名是我,现在他不过户,我怎么办

离婚房产分割
2024-04-30 07:24:04
律师解答共有3条
  • 你好,可以诉讼解决
  • 你好:可以起诉解决
  • 离婚后房产一直不过户,会导致涉及到房子产权的问题无法解决。
    如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
    离婚后房产过户应注意下列事项:
    1、房产登记在一方名下,只登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利;
    2、房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。
    房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍;
    3、如果房产未办理过户手续,也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封,采取相应的强制措施。
    因此,建议在离婚以后,房产应当及时的办理过户手续,以此保护自身的合法权益,防范相应的法律风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条

    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。


未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。