我爸生前买的期房我想退房，但是开发商那边没钱给退怎么办
房屋买卖
2024-04-30 08:48:05
律师解答共有3条
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
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期房退房流程如下：
1、与开发商协商，经开发商同意，方可办理退房手续。向开发商说明退房原因，经同意后方可申请；
2、提交退房申请材料。个人身份证、户口本，如已办理贷款手续，还必须与开发商协商，带上相关合同，先到房管局取消购房信息，才能达到退房的目的；
3、房管局会在网上公示，说明房子已经退了，然后取消预购登记，再完成退房手续。
根据规定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
