起诉开发商逾期办理房产证问题，可以要求法院判令开发商立即给我办理吗，
开发商违约
2024-04-30 09:06:07
律师解答共有2条
-
详谈看看什么原因
-
法律分析：开发商逾期办理房产证的应对方法：
1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的；
商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中