法律问答

房产过户是否仍需缴纳相关手续费

房屋产权
2024-04-30 11:40:14
律师解答共有2条
  • 如是买卖办理过户,需要缴纳契税、增值税和个人所得税等税费
  • 房产过户需要手续费,具体包括:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
    一、买房人应当缴纳税费:
    1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);
    2、房产过户印花税:房款的0.05%;
    3、房产过户交易费:3元平方米;
    4、房产过户测绘费:
    1.36元平方米;
    5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应当缴纳税费:
    1、房产过户印花税:是房款的0.05%;
    2、房产过户交易费:是3元平方米;
    3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
    4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。