法律问答
您好。房贷会还清。如何过户
房屋买卖
2024-04-30 12:22:04
律师解答共有3条
您好在未还清房贷的情况下,银行应该不同意过户的。如果要过户可先还清剩余房贷
房贷没有还清房产处于抵押状态,是不能过户的
法律分析:贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清,无法办理解除抵押手续,没有办理解除抵押手续,房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人,而在没有结清贷款之前,是无法拿回房产所有权的。
因此,在还贷的房产无法办理过户业务。用户必须是提前结清房贷,解除房产抵押,才可以再办理过户的手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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