法律问答
什么情况下视为购房合同无效
房屋买卖
2024-04-30 13:24:04
律师解答共有3条
你好,这种情形可以要回定金
需要具备合同无效情形方可
具有以下情形之一的购房合同无效:
1、合同当事人意思表示不真实;
2、合同的内容违反法律、行政法规强制性法律规定;
3、合同的相对人恶意串通,对于他人的合法权益造成损害。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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