物业服务合同期满后如何进行续签
物业管理合同
2024-04-30 13:50:10
律师解答共有3条
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你好，可以协商处理
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你好，建议与物业协商处理
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物业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。
根据《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。
第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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