买的房子没过户。户主突然死亡。他们也配合过户。走继承的费用好。走还是买卖费用好。请您指点迷津。
房屋买卖
2024-04-30 15:36:05
律师解答共有3条
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你好！办理房产继承过户的费用主要有6个方面的费用，包括公证费、估价费、印花税、土地增值税、房屋产权登记费、可能造成的个人所得税。以上费用的标准分别是：1.公证费：按照所过户房产房价的2%缴纳费用。2.估价费：按照所过户房产房价的0.5%缴纳费用。3.印花税：印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳费用。4.土地增值税：按照所过户房产房价的1%缴纳费用。5.房屋产权登记费：100元。6.可能造成的个人所得税：房产继承人要尽快办理过户，过户后如果五年内要出售该房子，就要缴纳20%的个人所得税
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判决生效可以申请
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法律分析：如果在购买了房子之后还没有来得及过户房主就去世了,那么房子应当由死者的继承人先办理继承过户的手续,在取得继承权之后再和买家办理过户手续,如果继承人拒绝办理当事人可以凭买卖合同到法院进行诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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