只有购房合同可以抵押贷款吗
抵押担保
2024-04-30 16:44:03
律师解答共有3条
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贷款公司是什么机构？购房合同只是一个买卖房屋的协议，尚不属于现实的财产，怎么抵押？不安全，风险不可预测
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一般商业银行只接收 不动产的抵押
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只有购房合同是否可以抵押贷款取决于：
1、若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；
2、若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。
只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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