房开商抵押共有土地的步骤
土地纠纷
2024-04-30 17:02:04
律师解答共有3条
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土地抵押必须是办理土地使用证的合法土地，土地上的抵押物也随之抵押，应当办理抵押手续
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共有房产抵押一般需共有人同意
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1、房屋预售后土地使用权可以抵押。
《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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