农村执行一户一宅，一户多宅的农民是否需要拆除一套
拆迁补偿
2024-04-30 18:10:13
律师解答共有3条
-
农村一户多宅拆除是有补偿的，但前提要合法，农村合法的一户多宅主要有这几种情况：一是集体内部通过转让房屋或宅基地所得;二是老人去世后子女通过继承所得;三是一户多宅的总面积未超标;四是通过与父母分户所得;五是户口回迁多申请的宅基地，通过这些方式获得的宅基地，拆除是有补偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
-
拆除一户多宅一般没有补偿，多出的宅基地相关部门有权不予确权回收，但因继承、赠与、宅基地合法买卖、管理部门衔接问题造成的一户多宅的可以要求按照合法房屋进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 -
一户多宅属于合法范围内的不会被强拆，属于非法建设的会被强拆。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护。强拆时应当予以适当补偿，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
