预抵押处置民法典第几条
抵押担保
2024-04-30 20:10:13
律师解答共有3条
-
您好！需要办理抵押登记
-
不动产才进行抵押登记，动产属于质押，主债务到期未清偿的，质权人不能直接处理质物，但可以依法申请拍卖、变卖，或者由双方协商折价
-
法律分析：抵押财产被人民法院依法扣押的孳息的处理是：
1、(抵押)财产的孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指物依照自然规律产生的收益，如树木结的果实、牲畜产的幼畜法定孳息指依照法律工资产生的收益，如出租人收取的租金等。
2、抵押权设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使。无疑，其孳息应归抵押人所有。
3、但是，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人们法院依法扣押的，此时的孳息不能归抵押人所有。
4、抵押财产被扣押后，天然孳息取得不涉及第三人，但法定孳息的取得，却依赖于义务人的给付行为。如果抵押权人未将扣押事实通知应当偿付法定孳息的义务人，则义务人无法将孳息(如租金)交付给抵押权人，抵押权的效力也就无法及于该孳息。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中