法律问答
未交房房屋买卖协议书有效吗
房屋买卖
2024-05-01 03:07:52
律师解答共有3条
协议书如无无效或者可撤销情形,当然是有法律效力的,但是产权只有在过户后才属于你。如果在非因你的原因,现在房屋已过户给他人,或者出卖人不肯办理过户,你可按照协议的要求出卖人履行义务或者承担责任
你好 口头的协议如何固定 建议你书面
未交房房屋买卖协议书有效。买卖房屋的双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;协议的约定不得违背公序良俗、协议的内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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