只有买房协议无房产证如何过户,房产过户注意事项

可以签订协议与开发商等协商办理

双方的买卖协议书和房管部门的过户手续

一、只有买房协议无房产证如何过户
1、只有买房协议无房产证不能过户。房产证一般房屋所有人拥有所有权的证明，当事人只有买房协议但是没有房产证，此时的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房产证怎么办理
房产证办理流程如下：
1、房产证办理人到房管局填写申请书；
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。