你好，事情的背景是这样的。爷爷之前还在世的时候，爷爷奶奶有四个儿女，三男一女。大女儿嫁出后，生产队开始分地，当时是分了4块地，爷爷大儿子二儿子小儿子各一块地。后来爷爷去世了，奶奶还在世。小儿子把户口转为城镇户口（生产队分地的时候还是农村户口的）。今年土地确权的时候，大儿子擅自以自己为户主的理由，把当年分下来的4块地均占为己有，全部确权到自己的名下。请问这样是合法的吗？小儿子是否还有权利要回自己的宅基地？如果没有权利在要回宅基地，是否可以以奶奶的名义去确权土地，然后小儿子出资建房。若今后奶奶百年归老后，是否可以以遗嘱的形式把这个宅基地以及建好的房子遗传给小儿子？另外，奶奶的户口下面还有一个堂姐，堂姐是否有权利也继承小儿子盖的房子还有奶奶的土地？
2019-07-11 13:00:46
律师解答共有4条
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房屋继承条件：继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。
没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。 -
土地承包收益可以继承，林地承包权在承包期内，继承人可以继续承包。
法律依据：
中华人民共和国农村土地承包法第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
