房子买卖合同能单方解约吗？

您好！请问您网签合同是签订的什么类型的合同？是租房合同还是房屋买卖合同了？您说您要变更房屋是什么意思了？有约定可以的话就是没有什么问题的

合同是双方协议，单方不能随意解除，如果违约解除合同需要承担违约责任

房屋买卖合同可以单方解约，但是需要满足相应的条件，一般单方解约的条件有两种，一种是房屋买卖合同中约定的，一种是法律规定的可以单方解约的条件，例如不可抗力导致的合同不低无法实现。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。