租房一个半月(期间不怎么使用空调)空调不制冷需要加氟，请问下费用是应该房东承担还是租客承担
房屋租赁
2024-05-01 08:38:04
律师解答共有3条
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你好，租房协议有没有相关家电约定？可以按约定履行
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你好，按照合同处理
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租房后空调加氟费，应该房客负责。空调缺氟后的现象压缩机持续运转30分钟后，若冷却系统缺氟，会出现以下现象：
1、气管阀门发干，用手触摸无明显的凉感。其原由是冷却剂不够导致蒸发器内的沸腾终结点提前，使该阀的冷却剂过度增大，阀门的温度升高，大于室外空气的漏点温度；
2、液管阀门结霜，其原由是“缺氟”导致液管内压力下降，沸点降低，使阀门温度低于冰点；
3、打开室内机面板，取下过滤网，可发现部分蒸发器结露或结霜。其原由是由于冷却剂不够，仅仅使部分蒸发器发生了沸腾吸热，使冷却面积相应减少。法律依据：《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
