法律问答
民法典未过户的农村房屋买卖协议是否有法律效力
房屋买卖
2024-05-01 09:46:03
律师解答共有3条
协议书如无无效或者可撤销情形,当然是有法律效力的,但是产权只有在过户后才属于你。如果在非因你的原因,现在房屋已过户给他人,或者出卖人不肯办理过户,你可按照协议的要求出卖人履行义务或者承担责任
根据当地的政策来的
未过户的房屋买卖协议在符合法律规定的效力条件时,具备法律效力。过户不是影响房屋买卖协议效力的条件。
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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