法律问答
买卖合同的漏洞及欺诈情形有哪些
房屋买卖
2024-05-01 13:16:03
律师解答共有3条
你好,所谓欺诈行为,就是指对对方实施了欺骗、诈骗的行为,导致对方误信而做出相应的处分,应承担相应的法律责任
您好!买卖合同无效的情形有下列五种,第一,您欺诈,胁迫他人签订合同,第二,您恶意串通,损害国家集体或者第三人利益,第三,您用合法的合同形式去做一些非法的事情,第四,您的合同损害了公共利益,第五,合同违反了国家的强行性规定。满足其中一种,视为合同无效
买卖合同的漏洞及欺诈情形如下:
1、主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。
2、代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同。
3、标的物为法律禁止或限制流通物。
4、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。法律依据:《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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