房地产开发商破产后，网签备案工作的处置策略
企业法律顾问
2024-05-01 14:30:23
律师解答共有3条
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结合房屋手续、合同效力、合同履行、备案效力等因素确定
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你好，可以诉讼维权
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开发商破产网签房子能保住的。
房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。但是若房产还没有办理过户，可能会遇到一些纠纷。
关于网签房屋的规定：
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。
一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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