农村宅基地租赁期限之法律上限
土地纠纷
2024-05-01 19:44:03
律师解答共有1条
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法律分析：农村宅基地的出租年限最长就是20年，但是，出租农村宅基地是需要经过批准的，未经批准的，任何人不能随便转让或出租宅基地使用权。如果没有经过批准，承租方和出租方签的宅基地租赁合同是不具有法律效力的。
农村的宅基地并不是任何情况下都不能出租，只要经过批准，双方就可以依法签订宅基地使用权租赁合同。当事人一定要注意，出租的是宅基地的使用权，宅基地的所有权不能出租，因为宅基地是集体财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
