法律问答
没有备案的购房合同有效吗,法律上的标准是什么
房屋买卖
2024-05-01 19:50:13
律师解答共有3条
你好,需要结合合同约定处理
根据合同约定生效条件
未进行备案的购房合同有法律效力,但如果备案是其生效要件,则购房合同没有法律效力;一方当事人已经履行主要义务,对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件,则购房合同一般自依法成立时就生效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房合同名字重要吗
18290
无预售许可证购房合同是不是有效,法律上的标准有什么
有效,对方违约,应当承担所有责任。可以搜集证据,起诉开发商
人咨询过
继续咨询
备案后重签购房合同
多人购房
324
郭威律师
广东国晖(广州)律师事务所
购房合同诉讼时效
01:15
2345
购房合同可以重新签吗
购房合同签订
4506
购房合同生效条件有哪些
购房合同签订
1378
没有备案的购房合同有效吗,规定是什么
没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约
人咨询过
继续咨询
没有房产购房合同
多人购房
324
什么是网签购房合同
购房合同
30784
无预售许可证购房合同是否有效,法律上的标准是什么
无预售许可证的购房合同是无效的。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售
人咨询过
继续咨询
没有产权纠纷自建房购房合同
多人购房
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1625
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1185
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
840
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
判决抵押无效如何处理
抵押担保
515
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
585
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
孝感律师
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权