车位合同是协议书还是合同，最新的规定是什么
合同违约纠纷
2024-05-02 02:58:04
律师解答共有3条
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车位协议和合同的区别如下：
1、特点不同。合同的特点明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任；
2、包含的范围不同。
协议是合同的一种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，合同是具有特定内容的协议。
签订合同的流程是什么
1、资信审查，包括资格审查和信用审查；
2、洽谈协商，当事人就合同条款进行协商达成一致意见；
3、拟定合同文书，完备合同条款；
4、当事人签字盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 -
一、车位协议怎么签
1、车位合同的签署包括以下几点：
（1）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等；
（2）必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性；
（3）租车位只能用20年，根据民法典的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、合同违约的起诉具有哪些流程
1、首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据；
2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了；
3、法院受理后会通过庭前调解、庭审开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭、领取判决、申请执行，等步骤解决。
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一、车位协议和合同的区别是什么
1、车位协议和合同的区别如下：
（1）特点不同。合同的特点明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任；
（2）包含的范围不同。协议是合同的一种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，合同是具有特定内容的协议。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、签订合同的流程是什么
1、资信审查，包括资格审查和信用审查；
2、洽谈协商，当事人就合同条款进行协商达成一致意见；
3、拟定合同文书，完备合同条款；
4、当事人签字盖章。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
