我有一套房和一家三人的户籍在一起,今年房子卖予他人,对方要迁入户口,但我迁出有困难,原因是我的新房是农民安置房,没有房产证.对方迁入是正当合法的,居委会以一房一户籍拒绝他迁入,形成僵局.请问其中的是非责任和法律关系.谢谢.
2018-08-16 20:27:54
律师解答共有3条
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 -
房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
