房改房划拨土地和出让土地的区别
土地纠纷
2024-05-02 06:05:25
律师解答共有3条
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要看土地的使用性质，如果是无偿划拨土地想出让，要先变更土地性质，缴足土地出让金，将划拨土地转为出让土地，才能转让土地使用权
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划拨土地是国家划拨的，是免费的。而出让是需要交出让金的。如果划拨土地转让的话，是需要补交出让金的
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法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地性质标明为：划拨。
政策性住房 ，若土地性质为划拨，办理不动产登记时，应标明为划拨；如果转移或变更登记，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。
划拨用地的房产仍然可以上市交易买卖，但用地性质不变，交易后，用地性质仍登记为划拨。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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