法律问答
租客一直拖欠租金,微信和电话催缴几次都无果,已经完成违约,房东可以自行解除合同把租客赶出去吗?
房屋租赁
2024-05-02 06:30:31
律师解答共有3条
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
因承租人违约而产生的解除合同问题,如果租赁合同中有约定的,按照约定处理。如果没有约定,可以向法院起诉。
如果出现租户拖欠租金的话,可以取消租赁合同的,联系中介直接合同作废就可以。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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