我们今年4月份交的定金，在9月份才买的房子，但是我老公在8月份因公司派遣去国外工作4个月，得到12月份才能回来，现在我们房子的房贷材料是办齐了，但是我老公本人不在，不能在银行里签字办手续，这样的情况，我们在买房前就说清楚了，但是没有签订协议，我们现在不能办理贷款手续，算是违约吗。
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办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照
担保合同履行担保责任
如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）
连带责任保证。
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间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，
民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。
向私人借钱，大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易，借贷双方仅靠所谓的信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，无可靠的法律保障，一旦遇到情况变化，极易引发纠纷乃至刑事犯罪。
由此看来，民间借贷也必须规范运作，逐步纳入法制化的轨道。借贷要合法 订立协议 利率应合法 提供担保 及时催收 运用法律 签订
合同
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对于
房屋买卖，当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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《
劳动合同法》第十条规定：建立
劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。综上，用人单位未与劳动者签订书面劳动合同的，需要支付双倍工资。
用人单位拒不支付的，劳动者可申请
劳动仲裁要求支付。 该规定同样适用劳动和和
劳务派遣单位，如果没有依法签订劳动合同，劳动者可以想劳务派遣公司依上述规定请求相应的赔偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
