厂房租赁合同在承租方有环境污染和违章建筑的情况下可以停止履行合同吗？

环境污染分很多种，以光污染为例，作为由一定数量和特定方向的障害光产生的不利影响，破坏了污染源周围人群的正常生活环境，属于一种新型的环境污染形式，理应加以防止。《中华人民共和国侵权责任法》第六十五条规定：“　因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任。”　　全国科学技术名词审定委员会审定公布光污染的定义：　　
1、过量的光辐射对人类生活和生产环境造成不良影响的现象。包括可见光、红外线和紫外线造成的污染。　　
2、影响光学望远镜所能检测到的最暗天体极限的因素之一。通常指天文台上空的大气辉光、黄道光和银河系背景光、城市夜天光等使星空背景变亮的效应。　　光污染问题最早于二十世纪三十年代由国际天文界提出，他们认为光污染是城市室外照明使天空发亮造成对天文观测的负面的影响。后来英美等国称之为“干扰光”，在日本则称为“光害”。　　现在一般认为，光污染泛指影响自然环境，对人类正常生活、工作、休息和娱乐带来不利影响，损害人们观察物体的能力，引起人体不舒适感和损害人体健康的各种光。人的眼睛由于瞳孔的调节作用，对于一定范围内的光辐射都能适应，但光辐射增至一定量时，将会对于人体健康产生不良影响，这称为“光污染”。从波长十纳米至一毫米的光辐射，即紫外辐射，可见光和红外辐射，在不同的条件下都可能成为光污染源。　　广义的光污染包括一些可能对人的视觉环境和身体健康产生不良影响的事物，包括生活中常见的书本纸张、墙面涂料的反光甚至是路边彩色广告的“光芒”亦可算在此列，光污染所包含的范围之广由此可见一斑。在日常生活中，人们常见的光污染的状况多为由镜面建筑反光所导致的行人和司机的眩晕感，以及夜晚不合理灯光给人体造成的不适。

关于厂房出租合同，内容应包括：
1.厂房的基本信息
包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
2.费用部分。
（1）租金。租金的计算（每天每平米多少钱）、租金的支付。
（2）物业费。物业费由谁承担，如何计算，应在何时支付。
若承租人自行支付物业费，则其延迟支付需承担什么责任。
（3）保证金
包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
（4）水电费
支付方式；水电费单据及支付凭证的保存。
3.合同履行
（1）何时交房，如何视为移交（移交钥匙、移交确认书）。
（2）装修
承租人装修应当向出租人提交装修图纸，不能破坏主体结构，然则应当承担什么责任；若其装修行为对第三方造成损失，则责任由其承担。
出租人有权派代表进行监工。
装修免租期的确定。
（3）租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
（4）到期后，承租人是否有责任对厂房进行恢复，是否不进行恢复就需要扣除保证金。
（5）公司注册。若承租人需要进行注册的，出租人需要进行审核其经营范围，后需要配合进行注册。

第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。