被法院判决合同无效的房子能不能继续出租
房屋租赁
2024-05-02 12:02:40
律师解答共有3条
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要看具体情况处理
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依据购房合同约定处理。开发商违约，致使合同目的难以实现，可以单方面要求解除合同，同时要求开发商承担违约责任以及赔偿你相应的损失
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房屋租赁合同无效有以下几种情况：出租人未取得建设规划许可证，或者未按规定修建的房合同无效；出租人未许可或者未按批准内容修建的建筑，和承租人约定的租赁合同无效；但经有关部门批准修建的房屋是有效的，租赁期限超过临时建筑的使用时间的部分无效；如果在法庭辩论审判终结前，经有关部门批准延长使用期限的，人民法院就会认定延长使用期限内的租赁时间有效。
法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第三条规定
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
