业主盖房子需要垫付维修金吗
业主维权
2024-05-02 12:04:05
律师解答共有3条
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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需要交纳维修基金
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承担房屋维修费用的主体是：属于房屋原因或改动房屋结构的由房东承担，房东承担全部损失维修责任；因租客使用不当造成损坏的由租客承担，租客承担全部损失维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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