法律问答
我想咨询一下购房合同是两个人的名字!但是出钱是女方出的!现在办理
离婚
手续!房产证还要明年办好!现在写离婚协议怎么写!以后房产过户手续会很麻烦吗?
离婚
2019-07-11 16:05:20
律师解答共有3条
房屋继承
后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持
继承权
公证书申办房产交易登记,并申请继承转移登记手续。 在房产交易与权属登记的日常工作中,办理房屋所有权转移登记种类繁多。
主要有两类法律事实:一是
民事法律行为
。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动,例如
房产买卖
、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动,例如
房产继承
、受遗赠等,这也是房产所有权转移常见的情形之一。
办理房屋产权过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没有办理离婚手续,夫妻协议离婚有效吗
4570
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
协议离婚需要什么手续?
01:20
2345
协议离婚的手续
657
协议离婚手续办理流程
离婚手续
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚协议书怎么写?
01:44
2345
办理协议离婚的手续
协议离婚办理
你好律师!我们写了离婚协议!没有去办理离婚手续!协议有效吗
通常情况下,离婚协议不是双方签字后就发生效力。离婚协议属于附条件生效的协议,即以“离婚”为生效条件,
人咨询过
继续咨询
律事您好!请问有离婚协议书可以办理房产证过户手续吗?
中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一
人咨询过
继续咨询
我们写好了离婚协议书,离婚协议书写的很清楚!办理离婚手续!我
变更抚养权必须符合法律规定的下列条件,否则,不予变更: 法律明确规定: 16、一方要求变更子女抚养关
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权