开发商延期交房的抗辩理由有哪些
开发商违约
2024-05-02 18:52:03
律师解答共有3条
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。
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开发商出现延期交房的情况的抗辩理由有：
1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩；
2、发生不可抗力事件；
3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。法律依据：开发商出现延期交房的情况的抗辩理由有：
1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩；
2、发生不可抗力事件；
3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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