翟律师，我想问一下关于房屋更名问题。
房屋产权
2024-05-02 19:00:32
律师解答共有2条
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你好，具体是什么情况呢
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不能更名的房子可以走三方协议。依法成立的三方协议合法有效，对于房子是否更名不影响该协议的法律效力，但仅产生物权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生转移。
《城市房地产管理法》第六十条法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
