交了租房定金没有入住可以退吗
房屋租赁
2024-05-03 01:34:05
律师解答共有2条
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你好具体情况需要说明清楚
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租房交了定金没住不可以退。定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，这属于违约行为，其定金是不予退还的。
租房定金是否具有法律效力
1、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。
如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行；
2、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力；
3、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。法律依据：
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
