离婚，夫妻共同按揭的房，我想拿到这套房需要什么手续
离婚房产分割
2024-05-03 05:40:12
律师解答共有3条
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要获取夫妻共同按揭的房产，首先需双方协议或通过法院判决。若协商不成且房屋所有权未完全取得，法院将判决房屋使用权而非所有权。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，离婚时对于按揭房的争议，法院会考虑实际情况判决使用权，而非直接判决所有权归属。若处理不当，可能导致财产分割纠纷，影响离婚进程和个人信用。
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获取夫妻共同按揭房的方式有协议处理和法院判决两种。协议处理需双方达成一致，明确房屋归属和补偿方式；法院判决则在协商不成时，由法院根据实际情况判决房屋使用权。选择方式时，应考虑双方意愿、财产状况和子女利益等因素。
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获取夫妻共同按揭房，操作如下：首先尝试协议处理，明确房屋归属、贷款责任和补偿方式；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房屋使用权和贷款责任。在处理过程中，需准备相关证据，如购房合同、贷款协议等，以证明房屋的共同所有和按揭情况。同时，要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
