我签了一年的租房合同，付了9个月的房租。现在我不租了，还剩两个月的房租。房东说我签了一年，提前不租，不退3000元。押金。我说房租退了一个月，结果还是不退。我该怎么办？
房屋租赁
2024-05-03 07:22:06
律师解答共有1条
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租房子签了一年合同，没到期不租了，押金退不退，具体情况如下：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
