门面房屋屋顶产权是否属于自己
小区物权
2024-05-03 08:14:06
律师解答共有2条
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法律分析：屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：1、业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。2、由业主协商其使用权和所有权，建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定，双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇的外墙面使用权。法律依据：《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房地产的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《商品房买卖合同示范文本》第十七条双方可以就下列事项约定：1．该商品房所在楼宇的屋面使用权；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
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你好，这个有规定，根据物权法的相关规定，屋顶应该属于全体业主共同所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
