民法典购房合同终止的情形有哪些，有没有法律规定
房屋买卖
2024-05-03 09:30:20
律师解答共有2条
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有具体的法律条款
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一、购房合同终止的情形有哪些
1、购房合同终止的情形如下：
（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属于不合格的；
（2）房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
（3）出卖人交付使用的房屋面积误差比绝对值超过3%的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行的；
（二）债务相互抵销的；
（三）债务人依法将标的物提存的；
（四）债权人免除债务的；
（五）债权债务同归于一人的；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、合同无效的情形有哪些
合同无效的情形如下：
1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性的规定；
2、违背公序良俗的；
3、合同当事人无民事行为能力的；
4、意思表示不真实的；
5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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