抵押贷款已偿还2年，开发商不开具全款发票
抵押担保
2024-05-03 12:44:08
律师解答共有3条
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法律分析：开发商开出的发票有两种，一种是首付款时开具的预缴发票，这种发票是不用缴税的，遇到开发商不给发票的，可以多找找商家进行协商谈判，另外一种是预缴发票之后的全款发票，这种发票是归属国税管辖，是办理各类业务所必须的，一旦开具，开发商就需要缴纳巨额税款，遇到开发商不给发票的，应联系相关单位。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
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因为不动产抵押必须进行抵押登记，因此是否构成合法有效抵押的，不是看是否有发票以及原件等，而是需要抵押权证书，无证书的也可以到房管所查询。如果抵押成立的，担保公司可以先以房产变卖后先予清偿，不足部分向你主张。如果抵押不成立的，可能全额由你承担。仅供参考
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你好建议协商解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
