法律问答

你好，我想问一下，房子买了10多年了，一直办不了房产证，因为开发商的土地手续没有办完全这样的可以打官司吗？

开发商违约

2024-05-03 13:52:05

法律分析：长期办不了房产证怎么办首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
对于因开发商原因无法办理房产证的情形如果开发商存在违约行为的当事人可以根据约定及相关法律规定追究开发商相应的违约责任。具体情况请自行根据与开发商的合同约定进行核实
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