商品房预约合同具有哪些特征
房屋买卖
2024-05-03 15:20:11
律师解答共有3条
-
要看案件具体情况判断
-
是什么人签订的？要综合各方面因素综合认定，如协议是否履行？所以，是否有效，要综合认定
-
商品房预约合同具有以下特征：
1、预约合同是诺成合同，当事人达成合意时合同成立；
2、预约合同是对将来订立合同进行约定；
3、生效的预约合同具有法律约束力，当事人未履行订立合同义务的，应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
