法律问答

租房合同上，房东签名沈女士，合同管用吗

房屋租赁

2024-05-03 17:18:03

您好，那您这边交了房租了吗
要根据合同约定的生效条件来判断，比如约定“合同双方签字生效”，这样约定的，没签字就是生效要件的缺失。当然，如果合同生效要件缺失，房子已经实际承租，双方实际履行了合同，合同也是生效的
法律分析：看情况：
一、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；
二、不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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