你好，咨询一个问题。前房东不退还租房押金和多缴纳的租金。在合同到期后，我准备续租，就没有签订新合同，租金按旧合同，然后提前缴纳了三个月房租，然后住了一个月准备退租，并告诉了房东，然后我就退租了。到现在，房东不退还押金和多缴纳的两个月房租。
房屋租赁
2024-05-03 20:02:07
律师解答共有1条
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法律分析：视情况而定。租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，如果在签订租房合同前约定退还条件和日期，那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
