房产证没办下来的，离婚时怎么过户
离婚房产分割
2024-05-03 20:44:03
律师解答共有3条
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未办理房产证的房屋在离婚时无法直接过户。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证则产权不明确，离婚时法院暂不处理。因此，双方需先办理房产证，明确产权后再进行分割过户。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。
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未办房产证的房屋离婚过户问题，需分情况处理：
1. 若双方能协商一致，可先办理房产证再过户；
2. 若协商不成，可通过诉讼解决，法院判决后依据判决书办理房产证和过户；
3. 若一方不配合办理房产证，另一方可先起诉离婚，离婚后再起诉分割财产，最终凭判决书办理房产证和过户手续。 -
对于未办理房产证的房屋，在离婚时常见的处理方式有两种：一是协商处理，双方达成协议后先办理房产证再过户；二是通过诉讼解决，法院判决后再依据判决书办理房产证和过户手续。选择哪种方式需根据具体情况和双方意愿决定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
