工程质保金新规定所带来的五大变革
拖欠工程款
2024-05-04 08:24:06
律师解答共有2条
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您好，依据合同约定处理
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工程质保金新规的五大变化是：
1、初次明确缺陷责任最长不超过2年；
2、不能同时约定履约保证金和质保金；
3、质保金预留比例不高于结算总额的5%；
4、质保金可由第三方托管；
5、增加逾期返还质保金的违约责任。法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第五条
推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
《建设工程质量保证金管理办法》第六条
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
《建设工程质量保证金管理办法》第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。
合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
