买房，但是开发商没动工，可以停贷吗
房屋买卖
2024-05-04 11:30:17
律师解答共有3条
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你好，依据合同约定处理
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可以根据合同违约要求退款
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1、可以申请。申请的途径如下：
(1)、向银行申请
业主可以向发放贷款的银行申请暂停偿还房贷，如果双方协商一致的，可以签订合同。
(2)、向法院起诉
和银行协商不成，房屋又无法交付的，业主可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，合同解除后，业主就可以停贷。
(3)、向政府部门求助
业主可以向住建部门求助，请求解决房屋交付和房贷暂停偿还问题。
2、法律依据：
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
