二手房交易的交房时间
二手房
2024-05-04 12:32:04
律师解答共有3条
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根据合同约定的先后顺序来操作
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合同中有约定的应按约定处理，具体还需要审查交房的条件是否含有收到全部房款。实务中即使没有明确约定交房与全部房款挂钩，在没有收到全款的情形下即使过了约定交房时间一般也不会认定为违约
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法律分析：视情况而定，二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。法律规定出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。法律依据：《中华人民共和国民典法》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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